各位朋友,
大噶好!
既然能看到这里的内容,那么,你就是我的原始粉丝。
在正式阅读这本手册之前,
我想先跟大家介绍一下我自己。
关于Miya
我从2015年开始接触房地产,
从互联网运营开始做起,房地产垂直付费app,
从公司的三号员工做起,
陪伴公司从第一个粉丝到app上线,小程序上线,
到第一场全国团购,第一次海外活动……
在这个过程中,跟公司各位前辈学习了不少「万科人」对产品的追求,对房地产的热情。
2019年离开公司后,我创建了楼三姐房产观察这个IP,
从幕后走到台前,从三倍的输入到一倍的输出,
从员工到创业,从被动到主动,
从建立账号到拥有第一位粉丝,服务第一位客户……
所以,相对很多房产媒体从业者来说,
我有系统的知识框架,可以帮你快速了解市场;
我有写字输出的能力,可以清晰的帮你答疑解惑;
我有完整的运营能力,完全可以知道大家的痛点和需求;
我有落地实操的能力,一站式的服务过买房人;
我知道开发商的推盘节奏、营销文案里的猫腻;
我清楚如何判断一个项目的成长性;
我知晓怎么规避买房过程中的坑;
……
到2023年10月份,完成了上千条咨询服务,也实实在在服务过一百多位买房人完成交易。
WHY?
为什么要写《你的第一本珠海买房手册》
房地产本身就是一门信息不对称的生意,
信息不对称对于大多数买房人来说,体现在:
开发商:过分营销美化的说辞;
中介:只能根据预算倒推适合的项目,佣金高的项目;
买房人:选错板块,选错项目,不赚钱甚至亏钱;
放在珠海这个具体市场里面,这些年我发现存在以下这些问题,都是异地/跨城投资不得不提前做的功课,
1.外地投资者居多;
2.珠海市场小,且不够系统、透明;
3.信息不对称,前面提过;
4.中介基于房源逻辑,希望尽快成交,专业水平丧失
/因为中介的服务是基于房源展开,大部分客户购房可能是跨越板块甚至是跨越区域的筛选,这时中介就提供不了足够的服务。所以目前的买方逻辑是,客户根据自己对市场的基本了解,自己选择了适合的板块。之后随机找到中介,中介根据自己公司掌握的房源情况推荐了一些标的。整个过程充满随机性,缺少全景式的综合筛选分析。就会降低买到合适房子的几率,同时耗费了购房者大量精力。
5.缺乏信任感;
6.买错房子亏的多,选房很重要
如果不够了解市场,在时间仓促的情况下,很容易被中介牵着鼻子走,很被动,最后草草选择,出现投资失利的情形。
今天,我想结合自己这些年服务过的案例以及大家遇到的买房难题,系统的梳理出,对于小白、跨城买房者,如何快速的了解一座城市的房地产市场,如何正确的判断房产项目的价值。
我将会在接下来的章节内容中展开详实的介绍。
如果你购买了这本手册,请扫码添加我的微信,goahead2019y,有三个功能,

第一,邀请你进入我的原始粉丝群,关于地产的问题都可以在这里展开讨论;
第二,如果你遇到买房的难题,也欢迎随时问题,地区不限于珠海本地,也可以提供粤港澳大湾区以及上海市场;
第三,我的朋友圈发布的频率不高,但质量不差哦。
欢迎围观。
此外,本手册开启了「合伙人计划」,你可以生成专属的邀请链接🔗或者邀请海报,当有人通过你的邀请链接付费时,你也可以获得25%的返现比例。
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